PISOS NUEVOS ARTISTAS

 Ref. N66399

Promoción Artistas 24

La promoción residencial ubicada en Calle Artistas 24, Madrid, ofrece un conjunto exclusivo de tres viviendas de obra nueva, diseñadas bajo criterios de altas calidades, diseño contemporáneo y eficiencia energética, orientadas a maximizar el confort, la durabilidad y la rentabilidad del activo.

El proyecto está promovido por INVERIN y se integra en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad y demanda residencial sostenida.

Datos generales de la promoción

• Dirección: Calle Artistas 24, Madrid

• Número de viviendas: 3

• Tipología: 2 dormitorios

• Superficie útil: desde 70 m² hasta 105 m²

• Equipamiento:

  • Plaza de garaje incluida en Vivienda 1

  • Acabados premium en todas las viviendas

• Estado: Viviendas de obra nueva con altas calidades

Detalle de viviendas

VIVIENDA 1 *

• Superficie útil: 105 m²

• Distribución: 2 dormitorios | 2 baños

• Incluye plaza de garaje

• Precio: 720.000 €

VIVIENDA 2 *

• Superficie útil: 70 m²

• Distribución: 2 dormitorios | 1 baño

• Precio: 470.000 €

VIVIENDA 3 *

• Superficie útil: 77 m²

• Distribución: 2 dormitorios | 1 baño

• Precio: 490.000 €

* Los pisos se entregan sin amueblar. En caso de solicitarlos amueblados tendrán un coste adicional

Calidad constructiva y eficiencia

La memoria de calidades de Artistas 24 ha sido diseñada con un enfoque claro en la eficiencia energética y la durabilidad, buscando maximizar el retorno neto del inversor y reducir los costes operativos a medio y largo plazo.

La combinación de materiales de alta calidad y sistemas eficientes, como la aerotermia, permite minimizar los gastos de mantenimiento y consumo energético, configurando un producto sólido, de bajo OPEX, proyectado para conservar su valor y atractivo comercial en el tiempo.

Memoria de calidades

1. Detalle constructivo

Cerramientos interiores
Tabiquería interior mediante sistema de tabiquería seca con perfil autoportante, placa de yeso laminado a cada lado y aislamiento interior de lana mineral. Placas de yeso laminado tipo WA en zonas húmedas (cocinas y baños).

Carpintería exterior
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, acabado lacado y persianas de seguridad. Acristalamiento tipo Climalit con doble acristalamiento.

Carpintería interior
Puertas interiores abatibles o correderas lacadas en blanco, con herrajes en aluminio cromado. Armarios empotrados modulares con puertas lisas lacadas en blanco, estructura interior de tablero y barra metálica para colgar.

Solados y alicatados
Pavimentos de baldosas cerámicas de gres en tono madera. Rodapiés de DM lacados en blanco.

Revestimientos
Pintura plástica lisa en color blanco en paramentos horizontales y verticales. Alicatado cerámico de primera calidad en baños. Falsos techos de tabiquería seca lisa en pasillos, cocinas y baños.

2. Baños y cocinas

Fontanería y aparatos sanitarios
Red de tuberías para agua fría y caliente en baños y cocina, con llaves de corte independientes.
Lavabos de porcelana vitrificada blanca de alta calidad con grifería monomando.
Inodoros de tanque bajo de porcelana vitrificada blanca con doble descarga.
Platos de ducha antideslizantes con grifería y mamparas de vidrio.
Red de evacuación y desagües en PVC.

Cocina
Mobiliario de cocina con armarios bajos y altos laminados en color blanco.
Encimera con cajeado de fregadero y canto recto.
Grifería con caño alto giratorio y aireador.
Electrodomésticos incluidos: frigorífico, lavavajillas, lavadora/secadora, horno, microondas, placa vitrocerámica y campana extractora.

3. Instalaciones y eficiencia energética

Electricidad y telecomunicaciones
Instalación eléctrica con cuadro general de distribución y mecanismos de primera calidad en todas las estancias. Instalación de iluminación incluida en toda la vivienda.

Climatización y ACS
Sistema de aerotermia con consumo y control individual para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) y climatización frío/calor.
El sistema consta de una unidad exterior ubicada en cubierta o patio y una torre hidráulica instalada en un armario en el interior de la vivienda.

Conclusión

Las viviendas de obra nueva en Artistas 24 constituyen una propuesta residencial y patrimonial de alta calidad, diseñada para ofrecer confort, eficiencia y estabilidad de valor, en una ubicación estratégica de Madrid.

Un producto adecuado tanto para uso residencial como para inversión patrimonial, con costes operativos controlados y un alto atractivo comercial a largo plazo.